1. fuxin,g2512高速啥意思?
1,阜锦高速(阜新一锦州高速公路,Fuxin-Jinzhou Expressway),高速编号为G2512。
2,起点开始于阜新市细河区长深高速东灰同立交桥,终点结束于锦州市凌海市京哈高速明字屯互通,全长117.23公里。阜新高速有三个出入口,分别是清河门口,阜新南口和七里河口。
2. 辽宁大阜新的房价还有上升空间吗?
去年鹤岗因为超低廉的房价在全国一举闻名,如今又有一个城市因为房子跌到2万元一套震惊了国人,那就是阜新。
阜新位于辽宁省西北部,与省会沈阳直线距离147.5公里,目前属于五线城市。阜新历史文化颇有些看头,它是契丹族的民族摇篮、武当宗师张三丰的故里,还是藏传佛教的东方传播中心。就是这样一个历史名城,如今却遭遇了房价大滑坡。
房子“白菜价”
据媒体报道,阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅,售价仅为2万元,折合成每平方米的价格仅为357元。这样一套房,很多北上广的白领一个月工资就可以拿下,妥妥算是白菜价。
据掌握该房源的房产中介吴先生介绍,这套房屋证照齐全,不存在纠纷,随时可以过户。而且小区内,超市、药店、饭店、幼儿园、健身器材等配套设置也是一应俱全。
此外,平安西部小区一套48㎡的毛坯房,挂牌价同为2万元,折合每平方米的价格为416元;高德4小区一套2012年建成的56㎡楼房,挂牌价为2.3万元,折合每平方米的价格为410元;佳佳西区一套面积为39㎡的一室住房,售价为2万元,折合每平方米的价格为512元。
低房价原因
这些低价房都有一个共同点——距离阜新市中心较远,而且属于不带装修的毛坯回迁房。相比之下,阜新市区房子的价格相对高一些。一位中介表示:“阜新市中心出售的二手房,多为一些带学位的老房子,即便是顶层简装的小户型,也不会低于5万元。”
比如阜新市中心一套7楼顶层、面积47㎡、带有学区并且装修过的房子,目前售价为7万元,折合每平方米1489元。阜新海罗翡翠蓝湾一套面积为87.22㎡、房龄只有4年的2室2厅精房装,售价为33.8万元,折合每平方米3875元。
每平方米3875元的房价在阜新已经算比较高的,但是和辽宁省其他城市相比仍显得平易近人。例如丹东,8月二手房均价为 7040 元/m,同比去年同期上涨7.04%,这个价位比阜新高了不少。
阜新经济方面则面临产业凋零,人口流失严重。阜新国民经济和社会发展统计公报显示:2019年末全市户籍总人口仅为183.7万人。GDP方面,2019年阜新仅488.1亿元,GDP位于全省倒数第一。
阜新曾经因煤而立、因煤而兴。早在日伪时期,阜新的煤矿资源就已经大量开采。新中国成立之后,阜新更是为国家建设供给了大量的煤炭资源。经过多年的开采之后,阜新的煤矿资源已经枯竭。
2001年,阜新被正式认定为全国第一个资源枯竭型城市,由于煤炭开采资源枯竭,其他产业发展还没有迎头赶上,阜新相对缺少就业与发展的机会,居民人均收入也处于较低的水平,所以阜新的很多青壮年产业工人出现了大量的外流。
举个例子,在阜新送外卖的月收入约在3000元左右。同样是送餐工作,在沈阳能达到6000元左右,差距比较明显。
因为阜新收入较低,所以阜新人口流失严重,房价也就失去了支撑。
某知名开发企业项目营销负责人告诉站长,原来阜新的八大矿黄的黄,没黄的也快黄了,产业已经严重空心化,人口也在减少,现在房地产市场需求基本饱和了,短时间内房地产很难好起来。该人士表示,她们公司的项目从2013年开盘至今卖出不到一半,“所以一期的后半部分暂时不准备开发了”。
结语
其实不仅是阜新、鹤岗这样的资源枯竭城市的楼市发展动力不足,很多人口流失的小城市都会面临这种问题。对于购房者来说一定要谨记一点:务必要重点关注城市的经济和人口情况,像阜新这样经济下滑、人口流出的城市是不建议投资的,不过对于自住来说影响不大,毕竟一方水土养一方人。
好在阜新在交通方面有了利好,正在建设当中的京沈高铁预计年底就能建成通车。京沈高铁京沈高铁是国家“八纵八横”高铁网的“一纵”,全长698公里,设计时速350公里。京沈高铁起自北京,途经河北承德、辽宁朝阳市、阜新市,终至沈阳。
高铁通车后,意味着阜新市到北京的时间缩短为1-2小时左右,交通更加方便,自然有利于楼市发展,阜新有可能承接更发达城市的养老居住需求。
对于阜新、鹤岗这样的资源型城市,应该多一些包容、理解,毕竟一二线城市的房价不是所有人都能承受的。
作为小城市,有生活成本低的优点,阜新生活节奏不快,物价也很便宜。引用一位阜新当地人的话说,如果夫妻双方的薪酬都能达到3000元/月,并且没有偿还房贷的压力,在阜新就可以生活得很舒适,比较适合刚需自住或者养老居住。
3. 阜新市地图区域划分?
2019年,阜新市辖5个区:海州区、细河区、太平区、新邱区、清河门区;2个县:阜新蒙古族自治县、彰武县。区、县下设街道办事处17个(2019年11月街道行政区划调整,由原来的30个调整为17个),镇60个,乡5个(含1个民族乡)
4. 阜新有火车站?
有两个火车站,一个叫阜新南站,是最早的火车站,另一个叫阜新站,新建的一个高铁火车站。阜新站(Fuxin Railway Station),位于中国辽宁省阜新市,隶属中国铁路沈阳局集团有限公司阜新车务段管辖的一等站。是阜新市的高速铁路客运站之一。阜新站建筑面积10898平方米,站场规模2台6线。阜新站是京哈高速铁路京沈段的中途重要停靠车站。
2016年12月1日,中国铁路总公司把原阜新北站正式更名为阜新站,原阜新站更名为阜新南站。
阜新站于2014年3月开工建设,京哈高铁承沈段与新通高速铁路(新民北至通辽)于2018年12月29日正式开通运营。京沈高铁沈阳至承德段、新通高铁开通运营初期,将分别开行时速300公里和250公里的动车组列车。其中,沈阳到阜新的动车组列车最短运行时间为47分,比既有铁路列车最短运行时间压缩近1个半小时,承接京哈高速铁路沈哈段和沈大高速铁路。
5. 城投集团怎么样?
能进入该公司是国企单位,对员工福利待遇好,是稳稳的铁饭碗
城投公司是城市建设投资公司的简称,是全国各大城市政府投资融资平台,起源于1991年,承担相应的政府职能,是特殊市场经营体。
此类城投公司大多是不具备盈利能力的,属于事业单位或者国有独资公司性质,他们是通过政府补贴的方式实现盈利,属于带有政府性质的特殊市场经营体
6. 阜新市让骑电动车吗?
阜新市目前没有全面禁止摩托车的政策,但在部分区域和道路上可能存在限制或禁止摩托车行驶的规定。具体情况需根据当地交通管理规定来确定。建议摩托车驾驶员在行驶前了解当地交通规定和限制,确保安全合法行驶。
7. 阜新归锦州管吗?
阜新是不归锦州管的。
阜新和锦州都是辽宁省的城市,距离也是比较近的两个城市,辽宁省省会是沈阳,阜新和锦州也都是独立的市,阜新市也没有规划到锦州市,所以阜新不归锦州管。
两个城市都是独立的城市,各管各的,至于未来什么样就不清楚了。