澄海中介(广东汕头的房价会不会跌回2015年的水平)

1. 澄海中介，广东汕头的房价会不会跌回2015年的水平？

可以确定的说，不会！

为什么？原因也很简单。从两个大的层面简单讲一下吧！

一、房地产维稳是国家层面的意志

近两年国家对房地产市场的管控不断加码？住房不炒是针对近十年房地产飞速发展而踩的刹车，不炒不等于不涨，也不代表要大跌，中国的房地产和美国的股市是一个道理，投资者只认可这个标的资产，所以大家都看涨，看涨的背后就是动用杠杆谋求进场门票。中国的房贷规模已经达到了30万亿，而房地产开发商的债务规模已经突破百万亿，中国的M2总量约230万亿，也就是说房地产市场的总规模占了中国货币市场的大半，如果房地产下跌，房地产企业的资金链断裂，直接面临破产，买房者也会出现断供情况，这些钱都是从银行借的，银行借出去的钱收不回来直接增加坏账率，最终同样面临破产。多米诺效应下最终威胁到国内金融系统的安全。所以现在为什么会有限涨令和限跌令同时出现。涨和跌都是不可承受之重，只能按住不动，让时间慢慢消化这中间的泡沫。

二、从人口和GDP增长看未来发展

汕头在广东来讲处在一个尴尬的位置，地理上处在广东与福建交界，远离珠三角，不能搭上广州、深圳、珠海形成的三角供应链快车。人口增长也没有太大变化，2020年人口普查比2010年增加11万人口，十年增长率只有2%，这与同期的广州47%和深圳的68%相差上百倍。当然，房价也没有广州和深圳离谱。这只是说明汕头是安逸、平和、鲜为人提及的地方。虽然汕头的经济发展无法与珠三角对比，但汕头的也有自己的完整产业链，汕头的玩具业领跑全国，形成了非常完成的产业链，无论国内份额还在出口份额，汕头都是NO1，而且汕头的玩具工厂的经营者多是本地人。以家庭作坊为主，这让汕头地方的财富都流进了百姓的口袋，而且汕头的GDP规模虽比不上珠三角的地级市，但汕头的经济增长速度却一点也不逊色，2017年的GDP更是领跑广东地级市。这也得益于汕头的玩具产业链的发展。

总结一下：在国家意志层面上，全国范围内，房地产没有大幅下跌的可能性。从人口净流入来看，汕头人口增长较慢，这会抑制房价上涨，但回看汕头市区房价走势，从16年的均价7500到现在21年的均价10000，汕头的房价已经很平和了。而且汕头的玩具产业链经营者多是本地个体户，这是一种藏富于民，人民有钱了，房价自然有支撑。所以，汕头的房价不会有大幅的波动，上涨不会，下跌也不会，如果是刚需，随时可以入手，如果是投资，不建议，反而做玩具企业会是更好的选择，因为汕头的玩具配套太强大了。但做企业需要有经营能力，这个要根据自己的能力来判断了！

澄海中介(广东汕头的房价会不会跌回2015年的水平)

2. 当年浩方游戏对战平台没落的原因有哪些？

浩方的兴起主要是起始于war3以及cs1.5在国内的大火带来的联网需求。

当时war3的联网除了局域网之外，主要通过暴雪的battle.net来连接，当时的宽带的带宽在100k上下，在连接battle.net的时候体验非常差，所以多数玩家只能通过局域网来联网，而war3又是一款对战才能体现出最大乐趣的游戏。

加上cs1.5在国内早已火爆多年，浩方在这种情况下盛极一时。在用户激增的前提下，隐患也已经埋下了。当时的浩方除了会员之外并没有其他的盈利模式，但是海量的用户被当时成功代理《传奇》已经跻身首富的陈天桥盯上了，籍此浩方被盛大意向收购。之后的浩方就在追求盈利以及破坏用户体验的大路上一路狂奔。

年龄大一点的玩家对这个图可能都不陌生，由于浩方联网是基于局域网协议，当时为了挤房间的玩家可谓是无所不用其极，有玩家的房间挤不进去，挤得进去的没有玩家，当时的浩方为了会员费可谓完全不顾免费玩家的用户体验了。加上当时在cs1.5以及war3游戏里充斥着恶性外挂，在这期间，vs平台悄然兴起，将积分、改名限制等系统引入，从一定程度上杜绝了外挂的现象，当然是治标不治本，不过对比浩方的毫无作为显然是好的多。至此，一批高水平玩家逐渐转到了vs平台上。

而《魔兽世界》的公测，不仅将浩方，也给所有在红海中挣扎的游戏平台踩上了重重的一脚。对于这款游戏的影响力和统治力，我想已经不用再赘言了。

就这样在一大部分玩家被《魔兽世界》稀释的前提下，其他网游也在不断的吸取用户，而对战平台这边，浩方和vs就一直打的你死我活。

然后把时间拉回到2011年，11对战平台上线了。

不同于浩方以及vs，11平台从根本上与上述两者就不是同类，并非基于局域网而是基于p2p协议，主机由中立服务器建立，玩家无法控制，从根本上解决了踢人挂的存在。而宽带带宽的不断扩充，与p2p技术的完善，也让11平台的用户体验远好于上述两者。随着时间的过渡，市场上几乎已经只有11平台的声音了。

3. 如何看网友在地铁上捡到小学生笔记？

王者荣耀｜一网友在地铁捡到了一个小学生的笔记本，打开一看，仿佛打开了新世界的大门。

一网友在地铁捡到了一个小学生的笔记本，

打开一看，仿佛打开了新世界的大门……

孩子们这么努力，家长老师知道吗？

网友看到后纷纷表示，我连个孩子都不如哎

王者荣耀实名登记，晚上九点以后小学生不允许上线，输了都没有借口了啊

4. 你在网吧里见过哪些传奇人物？

8块钱通宵，30块钱就能享受特别服务。这种网吧，够不够传奇？

比网吧更传奇的，是网吧里面的一个个三和大神！

三和大神，那才是真正的传奇！

毕竟，有需求才会有市场嘛。

三和大神，曾经的传奇

三和原本指的是深圳龙华区的一个人才市场。这里曾经汇集了全国各地的“大神”们。

他们秉着“干一天，玩三天的精神”，一个个游走在三和这个地方。

其中不乏大批年轻人，有的甚至才十来岁，高中辍学，南下打工，最后沦落为三和大神。

遍地肮脏破烂的网吧和旅馆

人一多，各种服务行业就都发展起来了。

最典型的就是网吧和旅馆。三和大神们几乎只找“日结工”。

也就是我们所说的临时工，兼职。原因无他，因为自由，而且工资结账快。

干一天日结工，就能在三和活3天。

按一天100块钱的工资来算，网吧通宵8块、10块一晚，不仅能打游戏，还能睡觉。

饿了吃个泡面，算4块。喝个水，再买包烟。

当然，这些东西在三和大神眼里，都是必需品，但也基本上都是价格比较低廉的“便宜货”。

毕竟还是活下来最重要嘛。

旅馆也有，住一晚上10来块钱。第二天一早，起床又去找兼职。

所以100块钱活3天，节约一点，甚至还能过得很滋润。

人都已经过活到这个地步了，网吧和旅馆的环境就都不再奢求了。

遍地都是烟头，瓜子壳，泡面盒，这是三和绝大多数“廉价”网吧的写照。

旅馆那就更有风味了，被套，枕头全是一层又黑又厚的污垢。看着都反胃。

但这在大神眼里就都不是事了，毕竟只是临时的落脚地，下榻于此，何必纠结卫生与否。

公园里的角落，只要30块

三和大神里，也不乏“女大神”。

女三和大神一般不喜欢干脏活累活，那也确实不适合女生干。

但竟然来到了三和，总得适应这里的生活吧。于是很多女性走上了出卖肉ti的道路。

但绝大多数三和大神是消费不起昂贵的服务的，因为修一次车，就意味着他们要多干几天兼职，或者多饿几天肚子。

但年轻漂亮的女性，服务又不可能太廉价。

所以有一批身体不太健康，因为常年从事这种工作而患上某些疾病，年龄也不算小的女性，选择在夜晚的公园角落。30块钱，解决三和大神的燃眉之急。

三和挂 B 面

这在当年可是很火的一道“三和名吃”。

4块钱一碗，除了面条，还有白菜，豆腐，几根肉丝。

这就是三和“双丰面馆”的良心“挂比面”！

经济实惠，好吃不贵。

不过据说后来已经涨价到5块了。

不仅有挂面，还有挂 B 衣服

10块钱一件，全场随便挑。各种毛衣，棉衣，大袄，羊毛衫，便宜的2，30，贵一点也就4，50。

为什么这么便宜，因为是小贩们回收的二手衣服。

衣服的前主人，不知道是多少个曾经的三和大神。

但就是如此，也一样有很多三和大神愿意买，因为便宜，穿着也挺暖和。

更多三和大神选择在大街上睡觉

虽然三和有很多日结工作，几乎每天都是大巴车一车一车地拉走，又一车一车地拉回来。

但依旧很多人找不到工作。

为什么？还是因为三和大神们高贵的灵魂不愿轻易屈服。

太苦，太累，不干；钱太少，不干；不够自由，不干；看老板不顺眼，不干；今天不开心，不干。

不干的下场，就是今晚睡大街。

当然，也有可能是修完车后，兜里没钱了，开不起网吧通宵，更住不起旅馆。

每到夜幕降临，很多中介公司的门口，全都睡满了人，去的晚，可能还没有位置。

三和大神的“精神”

说到这个，前面的种种，无不透露出三和大神骨子里的精神。

高贵！

他们很多人甚至几年不回家，也许是因为没路费，也许是觉得没脸回家。

或者，他们已经完全爱上了在三和的生活，甚至很享受这种生活。

无忧无虑，不用为房子车子而努力，不用为妻儿老小而焦虑。一人吃饱，全家不饿。悠哉。

说的浪漫一点，那叫“今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁”，说得时髦一点，那叫“佛系”。说的直接一点“堕落！是自暴自弃，是破罐子破摔”。

总结

曾经的三和大神已经大多数消失不见了，连三和人才市场也已经倒闭了。

曾经的三和大神传奇，只留在了互联网的记忆里。

但仔细想想，曾经的三和大神和现在“佛系，躺平”的想法，是不是有那么一丝丝雷同。

虽然“躺平，佛系”这些网络用语只是网友们自嘲，开玩笑的言语。

但这种思想千万不能在年轻人的心里生根发芽，我们可以偶尔放松，但不能持续“躺平”。

因为三和大神的路，注定不是一条好的道路。

中国的未来需要更多努力积极，向上奋进的年轻人，而不是眼睁睁看着曾经的三和大神，一边嘲笑他们，一边又重蹈覆辙。

曾经的传奇人物，就让他们永远留着记忆中吧，未来的路，还需继续努力，继续奋斗！

5. 澄海香域滨江三期物业费？

物业费是需要支付的。因为澄海香域滨江三期是一家高档小区，为了保证住户的生活品质和小区的整洁卫生，需要专业的物业公司来管理维护，物业费是必须的。此外，物业费也包含了一些公共设施的维护和修缮。据悉，澄海香域滨江三期的物业费根据所住房屋面积不同，收费标准也不尽相同。一般来说，物业费会根据不同房型和所在楼层而有所差异。可以向物业管理处咨询具体标准。