合肥市卫星地图(安徽省面积最小的市)

1. 合肥市卫星地图，安徽省面积最小的市？

安徽省地图中面积最大是六安市,面积最小的是铜陵市.安徽所有的市面积排名：

1.六安2.安庆3.宣城4.滁州5.巢湖6.宿州7.黄山8.合肥9.阜阳10.亳州11.池州12.蚌埠13.芜湖14.淮南15.淮北16.马鞍山17.铜陵

合肥市卫星地图(安徽省面积最小的市)

2. 那个区域最有发展投资潜力？

在研究合肥房地产的时候，不能忘记合肥的发展历史。合肥每一个区域的崛起，都有其背后的深层原因，以政策导向为主的资源投入是区域崛起的根本原因，房价便是外在反映。这跟我上篇文章提到的上位城市和下位城市一样（公号“小易论楼市”《合肥为什么没有定向“放松限购”，背后的逻辑是什么？》），国家定位不同，城市所受到的待遇自然也不一样，城市内的各个区域同样如此。

合肥的发展历史

这是1986年12月份的合肥卫星地图。从图上我们可以看出，合肥城市的整个框架都还在二环以内，甚至连二环都没有填满，城市几乎看不到什么工业。

这是1993年12月份的合肥卫星地图。从图上我们可以看出，这7年中，合肥发展非常缓慢，城区基本上没有什么扩展。但是1991年国务院批准成立合肥高新区，是首批国家级新区，我们可以看到1993年时候高新区蜀山东区域已初具规模；1993年合肥市经济技术开发区成立，我们可以看到大的道路框架已经开始搭建。

这是2000年12月份的合肥卫星地图。合肥的二环以内得到进一步填充，但仍旧没有填满。合肥的高速公路已经建起来，二环线也清晰可见。高新区产业范围进一步扩大，经开区已初具规模。从这一年开始，合肥拉开了大建设的序幕，在之后的十几年中，合肥从一个无名小卒，逐步发展成为长三角重要的核心城市。

这是2003年12月份的合肥卫星地图。短短的三年，合肥发展非常迅速。高新区和经开区在规模进一步扩大的同时，合肥四大行政区都开始了自己的产业规划，比如包河工业园区，蜀山经济开发区，庐阳工业园区，瑶海的新站区。这一年也是合肥市政务文化新区启动建设的一年，与此同时，经开区的居住区也已现雏形。

这是2007年12月份的合肥卫星地图。短短的四年，合肥产业已经四处开花，在之前四大行政区自有的工业园基础上，三县靠近合肥市区的区域，也形成了自己的产业园区。比如肥东的工业园，长丰的双凤工业园，肥西的桃花工业园。这一年，还有一件大事情，那就是滨湖新区启动建设，这是在一个完全独立于市区之外的区域另辟新区。

这是2011年12月份的合肥卫星地图。四年之中，历经18年的建设，合肥经开区已基本成型。肥西桃花工业园区也基本达到目前的规模，高新区仍在往大蜀山以西扩张，其他各个工业园区继续丰满。政务区已经基本成型，滨湖区大的框架已经落成，启动区基本建成。

这是2016年12月份的合肥卫星地图。五年之中，合肥工业区继续扩张，政务区基本建成，滨湖区核心区也即将填满。

合肥新区的发展和崛起

合肥过去15年的发展中，给人们印象最为深刻的应该是政务区和滨湖区。刚开始很多人可能抱着看笑话的态度，看着这两个区域的发展和崛起，又眼睁睁错过区域发展的红利。政务区和滨湖区的崛起有着很大的不同，同时这两个区域也有着相同的必然成功因素。

首先我们看政务区的选位。2003年以前，也就是政务区刚开始建设的时候，在其西部，高新区已经过10年的发展，蜀山东区域初具规模。而在政务南边的经开区，其工业区已完成大半，居住区框架也已成型。2003年的合肥，人口主体还在老城区二环以内，甚至连二环内都没有塞满，政务区相对还比较偏僻和荒凉。

尽管如此，我们可以发现，政务区是在高新和经开两个工业区，以及经开和老城两个新老居住区的中心建立起来的。这个位置得天独厚，既有产业的合围，提供足够的刚需，又有周边原住居民的改善需求，同时保证了区域的核心化。政务区的发展其实是从外围向内“包饺子”式的发展，既保证中心化，又不会离原市中心太过遥远。

滨湖区的发展跟政务区有一定的相似性，却还有很大的不同（公号“小易论楼市”《合肥滨湖二手房市场成交分析及近期投资建议》）。滨湖区和政务区相似的地方是，都是市政府极力发展的区域，投入大量优质资源，比如地铁和学校。都是另辟新区，而不是旧城改造或者摊大饼模式。还有一个相似的地方是，两个区域内都没有工业制造业，基本上都是纯居住区。

滨湖区和政务区不太相同的的地方是，政务区周边基本上都被产业区包围，滨湖区只有西边和北边有产业，并且尚有一定的距离（公号“小易论楼市”《你还在滨湖买房吗？近期合肥滨湖区二手房成交分析及购房建议》）。滨湖区与老城区的直线距离太过遥远，中间还有大概4公里的骆岗机场和高铁高速等阻隔区域。滨湖区比政务区的规划面积大得多，滨湖区成熟要经过更为漫长的时间，后期核心规划区域尚未建成，早期成熟区域已面临房龄危机。

从近期传言的合肥三环规划来看，尽管经过30年多点开花式的扩展，目前整个城市的发展，最终还是落脚到以老城区环城河以内为绝对中心，向外辐射摊大饼的拓展形式。尽管最终形式演变为摊更大的大饼，但从某种意义上来看，政务区天生就是市中心，而滨湖区正努力打造另外一个市中心，多中心化发展格局业已形成。

最理想的房产投资操作

我在之前的文章中分析过，房产价值组成主要分为两个部分，一个是土地价值，一个是物业价值。土地价值主要表现在土地的附加资源价值，比如学区，地铁，环境，商业等等，这些基本上是投资者无法改变和选择的东西（公号“小易论楼市”《合肥资源投入和土地价值》）。土地价值的提高，主要是通过政府对土地的资源投入，因此我们务必关注政府的城市建设规划。

物业价值主要表现在房屋建筑质量、户型、楼层、采光、房龄、物业品牌等硬件方面，这些投资者自己可以选择。我在开发商的成本一文中指出（公号“小易论楼市”《开发商的成本，合肥地王你们还好吗？》），随着土地价格越来越高，物业价值在房产价值中的占比越来越低，目前合肥差不多只有20%左右。但是从合肥近些年的土拍来看，市区的土地价格相差并不是很大。

我在之前的文章中指出，从纵向来看，影响房产价值变化的最大因素是房龄（公号“小易论楼市”《合肥不同类型的房产投资价值分析》）。房龄直接关系到房屋的折旧，当新房交付使用之后，其投资价值每年都以1-2%的速度递减。比如同一上涨周期，房龄相差5年的房子，年轻一点的升值50%，而房龄老一些或许只有40%。因此，如果有可能，同等条件下，应尽可能投资新房。

我在庐阳区的文章中分析过（公号“小易论楼市”《合肥庐阳区二手房成交分析及购房建议》），合作经济广场的价格为什么在合肥老城区那么高，比周边的房子单价高出1w多，就是因为房龄缘故。庐阳区大部分老破小基本上没有什么物业价值，他们体现的主要是土地价值，一旦有高物业价值的住宅出现，其土地价值也会将其物业本身价值进一步放大。

因此我们也就可以看到，即使老城区市中心有那么多的老破小（公号“小易论楼市”《你还在指望拆迁吗，为什么我建议你卖掉合肥的老破小？》），很多价格却比郊区的新房还低。这并不是说市中心的房子不值钱，市中心的土地价值很高，但物业价值却基本丧失殆尽。只有市中心的新房才能产生较高的价格，但老房子基本都在市中心，而新房子基本都在郊区，所以这也是合肥房价为什么总是没有出现分化的原因。

最理想的投资应该是这样的，你买了新房，在你交房后的若干年里，这个区域发展成熟，并且成为市中心，这样你的投资收益得到最大化，最典型的例子就是政务区。早在政务区起建之初，其房价基本跟全市平均价格相差不多，大概比全市高了10%左右，很多小区甚至持平。随着市政资源进一步投入，政务区逐步拉开了与其他区域的差距，到目前为止，政务区均价已经超出全市均价40%以上（公号“小易论楼市”《合肥政务区二手房市场成交分析及近期购房建议》）。

合肥房产的最佳投资机会在哪里

过去的将近20年，合肥一直秉承着工业立市的理念，目前整体上还处于工业化的中期。再加上沿海产业的转移，合肥近些年来发展非常迅速，大量的就业机会，吸引越来越多的人口涌入。安徽省以往双核发展模式已逐步单核化，我们看到省内越来越多的优质资源投入合肥，合肥与芜湖的差距越拉越大，在全省的首位度越来越高。

其实我一直在思考“合肥房产的最佳投资机会在哪里”这个问题。不论是城市价值的提升，还有合肥每个区域的价值提升，都与资源投入有很大关系。资源的过度集中，使合肥的土地价格近几年一路飙升，土地价格的上升直接抬高了合肥房价。那么城市发展的资源投入，也拉开了合肥不同区域的土地价格。

在前面的文章中，我对合肥各个区域房价作了分析，我们可以发现一个非常明显的结果。目前合肥房价最高的区域分布在4个区域，基本上均价都超过了2w。第一个是合肥政务区，这个区域毫无疑问是合肥平均房价最高的区域，第二个是老城区环城河以内，第三个是滨湖区的46中学区范围，第四个是经开区翡翠湖168玫瑰园学区范围（公号“小易论楼市”《合肥高新区和经开区二手房成交分析及购房建议》）。

以上的四个区域共性非常多。首先他们几乎都是纯居住区，基本不掺杂任何工业制造业，这样对居住环境基本没有太大影响。其次他们各自都有比较认可的学区，我之前文章里讲过，学区的溢价是所有条件当中最高的（公号“小易论楼市”《合肥的真假学区房——最新优质学区划分及分析》）。再次是满足资源重点投入或者分布密集的新区或者市中心，经开区，政务区，滨湖区都是资源大量投入的新区，老城区则本身就优质资源密集。

我们未来在寻找投资机会的时候，一定要关注政府5-10年内的市政规划，哪里是政府资源集中投放的区域，那里的土地就会得到急剧升值。目前政务区和经开区已经发展趋于成熟，资源投入即将饱和，在大的新区发展规划没有发生明显改变的情况下，我想政府未来几年的发展重点仍在滨湖，尽管滨湖近来负面消息频频发生（公号“小易论楼市”《合肥巢湖环保督察整改对滨湖房产发展的影响》）。换句话说，我们能够获得可观收益机会最大的区域，仍然还在滨湖。

所以从某种意义上来讲，最佳的投资机会还是在新区，但注意并不是每一个新区都能成为市中心，只有有机会成为市中心的新区，新房才值得投资。

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3. 安徽省地图轮廓像什么？

像一只斜倒挂着的蝙蝠。

安徽，简称“皖”，省名取当时安庆、徽州两府首字合成，是中华人民共和国省级行政区。省会合肥。位于长江三角洲地区，中国华东地区，介于东经114°54′—119°37′，北纬29°41′—34°38′之间，东连江苏，西接河南、湖北，东南接浙江，南邻江西，北靠山东，总面积14.01万平方千米。

4. 哪位朋友能否提供一下合肥肥西县区域的地理图？

老人孙士兰，1939年出生，家有六个儿女及9个孙儿女，2017年4月被诊断为肾内综合征，身上全部水肿，五天不能禁食，危在旦夕，医生说如果能有人出钱治病，能挽回性命，老人躺在医院急需救治，紧急关头，其中两个儿子手机关机逃跑，不闻不问，连看都不看，之前打通电话后还放话骂父母，拉出去喂狗，现在所有的亲戚朋友都打不通这两个儿子电话。急求广大网友转发支持，挽救一份老人求生的希望，老人自己一直怕拖儿子父母，而儿子却关机躲避，这世道，这人品，道德沦丧，连自己的父母都不管不问，这样究竟是人还是畜牲？[

5. 安徽再在地图上的轮廓像什么？

安徽省的轮廓像一只斜倒挂着的蝙蝠。

6. 合肥未来的发展方向是什么？

一个区域，只有有了产业，才有税收，地方政府才会有源源不断的资金，投入到更新改造城市中去。预测哪个地区未来发展得更好，就是预测哪个地区未来的产业会更强。

金融和商贸服务业是不少省会城市选择的支柱产业，这符合省会作为一省经济政治中心的特点，比如南京之河西金融城，武汉之光谷，都是依靠金融商贸，不仅产生大量利税，而且城市面貌也很现代化。但是具体到合肥情况就有些特殊。合肥作为一个二线相对较弱的城市，政治地位不高，不是副省级城市，而且合肥东距南京180公里，西距武汉350公里，夹在两大城市中间。南京和武汉分流了安徽省的大量人口和资金，所以，要想和其他省会城市一样，靠发展金融和商贸来带动经济，毫无疑问是不现实的。合肥只能发展制造业，这也符合合肥一直以来贯彻执行的工业立市的方针。

因此，预测合肥未来哪个区域发展得更好，无非就是预测哪个区域未来制造业会发展得最好。而制造业中最赚钱、技术门槛最高、工资最高的就是战略新兴产业。

近日，国家发展改革委公布了第一批国家战略性新兴产业集群名单，合肥市新型显示器件、集成电路和人工智能等3个产业集群成功入选，入选数量位居全国城市前列。国家战略性新兴产业集群代表国家产业未来发展的方向，一个区域在其中占有一席之地，就能引领未来的发展，那么，合肥市的三个产业集中区：新站区、经开区、高新区，谁在这一轮战略性新兴产业集群发展中占得了先机呢？

新型显示器件产业的代表性企业包括：京东方的液晶面板工厂、彩虹、康宁玻璃基板工厂、视涯科技硅基OLED显示屏工厂、维信诺合肥第6代柔性AMOLED工厂等等。通过搜集资料，我们发现，这些企业无一例外，都位于新站区，可以说新站区独立承载了合肥市新型显示器件产业集群。

集成电路产业集群的代表性企业包括：联发科、群联电子、杰发科技、合肥晶合、中电科38所、华米科技、长鑫存储等等。其中，联发科、群联电子、杰发科技、中电科38所、华米科技位于高新区；合肥晶合位于新站区；长鑫存储位于经开区。总的来说，三个区都承载了合肥市集成电路产业集群，但是高新区的代表性企业最多，是发展集成电路产业集群的主力军。

人工智能产业集群的代表性企业包括：科大讯飞、新华三等。这些代表性企业基本上都集中在高新区，其他两大开发区基本上没有人工智能产业，从这一点上来看，高新区独立承载了合肥市人工智能产业集群。

总体来说，高新区承载了人工智能产业集群和大半个集成电路产业集群，实力最为强劲；新站区承载了新型显示器件产业集群和一部分集成电路产业集群，实力稍弱于高新区；经开区只承载了一部分集成电路产业集群，实力相比其他两大开发区显得最为弱小。

如果具体到区域的话，那就是在现在二环以内城区的西南面和东北面。

7. 中国34个省级行政中心的名字是怎么来的？

【北京市】简称：京

由来：北京最早见于文献的名称为“蓟”，是春秋战国时燕国的都城。明成祖朱棣从南京迁都于此，改称北京”。中华民国时期称为北平，后复称北京。1949年设为直辖市。取全称中的“京字作为简称。

【天津市】简称：津

由来：唐宋以前，天津称为直沽。明永乐2年筑城设卫，始称天津卫，取“天子经过的渡口”之意。1949年设为直辖市，1965年与河北省合并，1967年，天津恢复设为直辖市。取全称中的“津”字作为简称。

【河北省】简称：冀省会：石家庄

由来：战国时，黄河以北的齐国土地称为河北。

汉设河北县。唐设河北道。辖区与今有出入。

1928年设河北省。辖区相当于我国最早的地理著作《禹贡》中的冀州，故简称“冀。

【山西省】简称：晋省会：太原

由来：战国至秦汉时，崤山、函谷关以西的地区称为山西。元时，称太行山以西为山西，设河东山西道宣慰司，这是山西作为政区名称的开始。明处设山西省。辖区为春秋时晋国地，故简称晋

【内蒙古自治区】首府：呼和浩特

简称：内蒙古(在车牌等只能用一个字的时候，可以用蒙代替)

由来：蒙古原为部落名，始见于唐代记载。1206年，成吉思汗统一蒙古各部，建立蒙古国。明清形成内、外蒙古之称。清统一蒙古，以漠南蒙古居内地称内蒙古，漠北蒙古居边外称外蒙古，建国前设内蒙古自治区。取全称中“内蒙古”三字作为简称。

【江苏省】简称：苏省会：南京

由来：清康熙6年(1667年)设江苏省，取两江总督驻所江宁(今南京市)和巡抚驻所苏州(今苏州市)两府首字组成江苏省。取全称中的“苏”字作为简称。

【浙江省】简称：浙省会：杭州

由来：浙江即江流盘回曲折之意。战国时浙江指今天的富春江、钱塘江和新安江。东汉将浙江分为浙东、浙西两个地区。唐以后这两个地区转化为政区名称。明初设浙江省。取全称中的“浙”字作为简称。一说认为因富春江、钱塘江和新安江古称浙江，故简称“浙”。

【安徽省】简称：皖省会：合肥

由来：1667年；取当时的政治中心安庆(今安庆市)和经济都会徽州(今歙县)二府首字组成安徽省。安庆府是春秋时皖国故地，别称为皖，故安徽简称“皖” 一说认为因境内最早的名山天桂山古称皖公山，故简称：“皖”。

【福建省】简称：闽省会：福州

由来：秦始皇统一中国后，在此设闽中郡。汉时称福建为闽越国。唐开元年间设福建节度使，管辖福、建、泉、漳、汀五州，福建是前两州的名字组成的。元设福建行省。明设福建省至今。辖区古为闽越族聚居地，故简称闽头系近乳南内有闽江，故简称“闽”。

【辽宁省】简称：辽省会：沈阳

由来：秦汉魏晋时代，在辽河以东设辽东郡，以西设辽西郡。清设辽东将军。后因辽河流域为清朝发源地，取“奉天承运”之意，改为奉天省。

1929年，取“辽河流域永远安宁”之意，改称辽宁省。取全称中的“辽”字作为简称。一说因境内有辽河，故简称“辽”。

【吉林省】简称：吉省会：长春

由来：吉林一名源于“吉林乌拉”，满语意为“沿松花江的城市” 1673年建城。1676年置吉林将军。1907年将其辖区改称吉林省。取全称中的吉”字作为简称。

【黑龙江省】简称：黑省会：哈尔滨

由来：1671年为抵御沙俄东侵，清政府在黑龙江沿岸修筑黑龙江城(黑河旧城)，设置黑龙江将军，管辖黑龙江流域。1907年改为黑龙江省。取全称中的“黑”字作为简称。一说简称源于河流黑龙江。

【上海市】简称：沪或申

由来：上海之称始于宋代，当时上海已成为我国的一个新兴贸易港口，那时的上海地区有十八大浦，其中一条叫上海浦，它的西岸设有上海镇。1292年，上海改镇为县。这是上海这一名称的由来。

1949年，上海设为直辖市。古时，上海地区的渔民发明了一种竹编的捕鱼工具“扈”，当时还没有上海这一地名，因此，这一带被称为沪渎”，故上海简称“沪”。

春秋战国时上海是楚春申君黄歇封邑的一部分，故上海别称“申”。

【西藏自治区】简称：藏首府：拉萨

由来：元时称西藏地区为“乌思藏” “乌思”是藏语“中央”的意思，“藏”是圣洁”的意思。明代设立两个都指挥使司。清代称西藏东部为“康” (喀木)，中部为卫”，西部日喀则一带为“藏”(包括阿里)，因其在中国西部，故称西藏。1965年设立西藏自治区。取全称中的“藏”字作为简称。另一说认为简称源于故称“乌思藏”。

【陕西省】简称：陕或秦省会：西安

由来：陕西一名，源于周代，周、召二公分陕而治，今陕县张汴塬一带古称陕塬，当时的陕西就是陕塬以西的泾渭平原。唐安史之乱后设陕西节度使，陕西始转化为政区名称。宋设陕西路。元设陕西行省。清设陕西省。取全称中的“陕”元字作为简称。又因辖区春秋时为秦国地，故又简称“秦”。

【甘肃省】简称：甘或陇省会：兰州

由来：甘肃一名始于11世纪西夏王朝设置的十二监军之一，治所在甘州(今张掖县)，辖甘州、肃州(今酒泉)二州，取二州首字组成甘肃。元设甘肃行省，明代并入陕西省，清代恢复省治。取全称中的“甘”字作为简称。一说认为西夏时行政中心在甘州，故简称甘”。由于甘、陕两省间有陇山，甘肃古时别称陇西，故又简称“陇”。

【青海省】简称：青省会：西宁

由来：因境内有青海湖，故得名青海省。据《水经注》记载，早在公元前5世纪时，这里就称青海了，也有写作西海的。唐以后多以青海为正名。

1928年设青海省。取全称中的“青”字作为简称。

一说认为因境内有青海湖故简称“青”。

【宁夏回族自治区】简称：宁首府：银川

由来：公元5世纪处，匈奴贵族赫连勃勃自以为是夏后氏后裔，故将建立的割据政权定国号为“夏” ，宋代，党项族拓拔氏首领李元昊称帝，

定都兴庆府(今银川)，立国号“夏”，创立文字，建西夏王朝。13世纪，元灭西夏，取“平定西夏永远安宁”之意，在这里设宁夏行省，始有宁夏之名。1958年设宁夏回族自治区。取全称中的“宁”字作为简称。

【新疆维吾尔自治区】简称：新首府：乌鲁木齐

由来：辖区古称西域。西汉设西域都护府。东汉魏晋改都护为长史。唐代设伊、西、庭三州和安西、北庭两个都护府。17世纪中叶以后，清朝平定了准噶尔部叛乱，在天山南北设伊犁将军。清光绪10年(1884年)，改为新疆省，意为“故土新归”。1955年，设新疆维吾尔自治区。取全称中的“新”字作为简称。

【四川省】简称：川或蜀省会：成都

由来：辖区秦时设蜀郡。汉设益州部。唐设剑南道，又分剑南东川、剑南西川两节度使。宋设西川路和峡路，后将西川、峡二路分为益州、梓州、利州、夔州四路，合称“川峡四路”，简称“四川路”，四川一名由此产生。元时合并四路，设为四川行省。自此，四川省治沿用至今。取全称中的“川”字作为简称。又因辖区西部古为蜀国地，故又简称“蜀”。

【贵州省】简称：贵或黔省会：贵阳

由来：宋代以前设矩州，因当地语音“贵”“矩”难分，故也写做贵州，元初正式命名为贵州。明设贵州布政使司。清设贵州省。取全称中的“贵”字作为简称。一说认为因境内有贵山，故简称“贵” 。辖区东北部秦时属黔中郡，唐属黔中道，故又简称“黔 ”。一说认为境内有黔灵山、黔灵河，故简称“黔”。

【云南省】简称：云或滇省会：昆明

由来：因在云岭以南，故名云南。西汉时设云南县。三国蜀汉时设云南郡。元设云南行省。明设云南布政使司。清设云南省。取全称中的“云”字作为简称。又因行政中心昆明一带，属战国时滇国地，故又简称“滇” 一说因境内有滇池，，故简称“滇” 。

【江西省】简称：赣省会：南昌

由来：唐代设江南西道，简称江西道，江西由此得名。宋设江南西路。元设江西行省。后皆设江西省。因赣江纵贯全省，故简称“赣”。

【山东省】简称：鲁省会：济南

由来：战国至秦汉时，崤山、函谷关以东的地区称为山东。金时，在开封以东地区设山东东路、山东西路，这是山东作为政区名称的开始。清初设山东省。辖区为春秋时鲁国地，故简称“鲁”。

【河南省】简称：豫省会：郑州

由来：古称黄河以南地区为河南。汉设豫州部。

唐置河南道。宋置河南路。元置河南江北行省。

明初设河南省。辖区相当于《禹贡》中的豫州，故简称“豫”。