1. 南坪亚太商谷，重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里？

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对于大部分人群来说，重庆是一座充满着魔幻的城市，整个城市成山地结构被大山大河所隔开。

最近这段时间有一些朋友在问，重庆100万出头的二手房或者新房建议选哪里？

今天我们就一起来聊一聊，在重庆购买100万左右的房子有哪些要求？应该选择哪里买房呢？

一，在重庆购买100万左右的房子有哪些要求？

有关注重庆楼市的朋友就知道，重庆的房价从2016年的10月份开始大幅的上涨。

从那以后重庆房价连续上涨了三年，每一年的幅度都非常大，主城区各个区域的房价几乎都已经翻倍。

在这之前，100万在重庆随随便便的可以买到很好的房子，而现在的100万左右想要买房，就有一些限制性的具体要求了。

第一，面积段要求。

二手房市场的价格，最能够体现真实的房地产市场表现，他反映的是最真实的重庆楼市。

所以，100万出头能在重庆买到怎样的房子，还得从重庆的房价入手来，作为一个有效的控制。

01.重庆二手房价格表现。

重庆主城一共有九个区域，每一个区域的二手房均价表现都不太一样，有一定的差价。

如图，这是来自贝壳官方统计的，目前重庆主城各个区域的二手房均价表现图。

由图中我们可以非常明确的看出，重庆的二手房均价表现最便宜的区域也有了1万元的单价。而二手房均价表现最贵的区域，已经突破了1.5万的市场单价。

如图，这是来自官方数据统计，近10周重庆二手房挂牌均价的走势图。

非常明显，把重庆主城9区的二手房均价拉通来看，重庆的二手房均价维持在了目前的13,405元的单价。

02.面积段的范围。

当我们了解了重庆各个区域的二手房均价表现过后，想要购买一套100万左右的二手房，就一定要做出面积段的取舍。

既然重庆的二手房均价表现在1万元的单价到1.5万元的单价之间，那么就非常明显的，100万左右的总房款，可以买到的面积段范围是67平~100平。

当然居中来看，按照重庆的二手房市场均价1.3万来购买，可以买到大概77平米的房子。

换句话说，在单价表现相对较低的区域可以买到的面积适当大一点，在单价表现相对较贵的区域买到的面积就会小一点。

第二，持有能力要求。

对绝大部分家庭而言，买房都需要通过首付+房贷来实现，有效的降低购房门槛。

我们且不说大家的首付款去哪里拼凑，仅仅按照目前的重庆购房政策来看，购买100万左右的重庆二手房，也需要具备一定的持有能力。

01.重庆的房贷政策。

重庆是一座购房政策特别宽松的城市，绝大部分人群都可以向银行申请一定比例的房贷金额。

在重庆购买首套房可以首付三成，向银行申请7成的房贷进行购房房。

重庆的二套房购买者首付4成，可以向银行申请6成的房贷进行购房。

换句话说，绝大部分在重庆买房的人群都可以利用6~7成的房贷申请来降低自己的买房门槛。

02.持有能力。

为了让自己在重庆购买的房子处于安全的状态，购房者必须具备一定的持有能力。

能够申请房贷的情况下，100万左右的房子能够向银行申请的房贷就是60~70万。

而我国的贷款最长时间是30年，按照等额本息计算，月供相对来说会少一些，生活压力会小一些。

如图，根据60~70万的房贷申负债，然后计算到30年的等额本息还款。

那么就非常明确的可以看，在重庆购买一套100万左右的二手房，每月需要向银行支付3098.32元~3609.46元。

而根据目前重庆的家庭人均消费来看，购买一套100万的房子，你的工资月收入至少在7000元以上才具备良好的持有能力。

……

的确如此，重庆的房价表现虽然不贵，甚至比同级别的二线城市还要低。

但是在重庆买100万左右的二手房，不仅对面积段有要求，而且对购买者的持有能力也有具体的要求。

毕竟，房贷申请下来过后，每月的固定月供支出是不变的，而且需要及时的还款给银行。

二，重庆100万左右的二手房或新房建议买哪里？

结合目前的重庆楼市表现来看，我更建议大家去优先选择那些二手房购买。

毕竟，重庆的城市范围越建越大，很多远郊区域距离市中心非常的遥远，而且配套跟不上生活，工作都不方便。

因此，如果你想要在重庆购买一套100万左右的二手房，我可以给大家推荐一个区域-江北区的五里店板块。

第一，五里店板块的二手房房价。

熟悉重庆楼市的朋友就知道，江北区的五里店板块，其实非常的优质。

不仅有很多的二手房小区可以选择，而且这里的房价表现也不是特别的贵，很容易上车。

01.五里店房价。

从2016年开始，五里店的房价也发生了翻天覆地的变化，整体的涨幅都非常大。

如图，这是来自贝壳官方统计的，目前五里店板块的二手房均价表现图。

由图中我们可以非常明显的看到，整个五里店板块的二手房均价表现，只有1.4万。

并且，目前在售的房源也非常多，一共有1555套，可以供购房者做一个有效的对比过后再去上。

02.小区价格表现。

在五里店板块购买100万左右的房子也是非常多的，很多小区都非常符合这样的要求。

如图，这是五里店板块所有在售小区的，一个房源均价和套数统计图。

由图中我们可以明显的看出，很多的小区，在售的单价都非常低，只有1.1万，比如江南花园，南方上格林等，购买这样的小区，房屋的面积就相对较大，大概在90平米左右。

当然，也有一些均价表现相对较高的小区，比如庆业巴蜀城，锦宏嘉园等，二手房均价表现1.3万，这种小区购买的面积就相对较小一些，但是也足够使用。

第二，五里店板块的配套。

我们必须明白五里店板块虽然相对老旧一些，但是它属于重庆的核心区域，属于市中心。

他周边的配套是非常成熟的，不管是生活还是工作，都是非常便利的。

01.商业配套。

了解重庆的朋友就知道，五里店自身就是一个小型的商圈，旁边的商业规划已经在动工修建。

另外，五里店周边的商业配套也是非常齐全，更是重庆的高端消费地。

如图，这是五里店周边的商业配套显示图。

由图中我们可以明显的看出，五里店周边的商业配套非常近，也非常成熟，更非常的出名。

有重庆数一数二的观音桥商圈，有滨江商业最成熟的北滨一路商业带，有未来价值高地的江北嘴商圈，哥的一条江还有弹子石，CBD商圈，解放碑商圈。

02.交通配套。

五里店板块是重庆交通配套非常齐全的一个区域，是重庆每一个新区域都值得借鉴学习的标杆。

如图，这是五里店板块周边的一些轨道交通配套，以及和其他区域链接的大桥交通配套。

由图中可以明显的看出，在五里店板块最近的地方，有轨道交通6号线，有即将通车的轨道交通9号线，由轨道交通环线，在不远处还有轨道交通10号线。

而五里店板块通过朝天门长江大桥，和南岸区的弹子石板块有效的连接在一起。

通过曾家岩大桥，黄花园大桥等等，有效的和寸土寸金的渝中区联系在一起。

……

的确如此，如果你想要在重庆购买100万左右的二手房，我建议你可以去看看江北区的五里店板块。

这里不仅房价相对亲民，可以买到面积大概在70平到90平之间的房屋。

而且五里店板块的商业配套，交通配套都是非常成熟非常齐全的，不管是生活还是工作都十分的方便。

三，小结

总的来说，重庆的房价不是特别贵，100万在重庆的市中心也能淘到一些相对优质的二手房。

当然，五里店板块只是重庆楼市的一个缩影，像五里店板块这样的优质区域还有很多，购房者不妨多备备课，做出一个取舍再去看房。

然而尽管如此，最后我还是想要提醒，广大在重庆买房置业的朋友们。

如果你是一个在职场打拼不久的年轻人，或者你在职场的生涯，还有很长的一段路要走。

那么我建议你尽量选择在市中心买房，重庆市中心有更爱多的工作单位，有更成熟的配套资源，有更集中的人群。

留在市中心对你的职业生涯有很大的帮助，最主要的是市中心的房产能领涨，能抗跌，价值无限，生活方便。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

2. 重庆市南岸区亚太商谷属于什么街道？

重庆市南岸区亚太商谷属于铜元局街道。该街道位于重庆市南岸区，下辖9个社区，包括铜元局社区、云满庭社区、上海城社区、天文村社区、芭蕉湾社区、双峰山社区、江洲湾社区、亚太商谷社区和长江新村社区。铜元局街道办事处位于南岸区江南大道19号附1号。